Schöne DG Wohnung im Dortmunder Süden in bester Lage

Helle, sehr gemütliche, schöne und komplett ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss eines restaurierten Altbaus in bester Lage des Dortmunder Südens. Komplett möbliert u. a. mit SAT TV Gerät, Küche mit Esstisch (der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann) sehr bequemes Schlafsofa, Kleiderschrank, mehrere Tische, kleiner Ledersessel.

Im ganzen Haus leben zur Zeit nur lediglich zwei weitere einzelne Personen und es sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Waldrandnähe.

Die Wohnung besteht im Wesentlichen aus einer Wohnküche, einem Wohnschlafraum, einem Badezimmer mit Badewanne (mit Fenster) und einem kleinen Flur.

Sie liegt im Dachgeschoss eines anderthalbgeschossigen Hauses aus den 30er Jahren, auf der "richtigen Seite", also Südwesten.

Wir sprechen Deutsch und Englisch. English language spoken.

Warmwasser über Durchlauferhitzer, Heizung über Gaszentralheizung.

Samsung 43 Zoll QLED TV mit Soundbar (neu 3/2022). Lenco Hifi Turm mit bluetooth connect.

W-LAN (internet, AVM Fritz Box Router mit Gastzugang, Anbieter: Telekom, Geschwindigkeit: ​↓ 61,7 Mbit/s ↑ 12,3 Mbit/s).

Waschen und Trocknen im Keller.

Schlafzimmer: 3 teiliger Kleiderschrank, Schlafcouch IKEA Beddinge 160x200, Sessel, Tische.

Wohnküche: Küche mit Unterbau-Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle mit Minigrillfunktion, Senseo Kaffeemaschine, Heisswasserkocher uvm., kompletter Geschirrausstattung.

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, mit Fenster.

Die Fenster sind sowohl mit Innen Jalousien (im Wohn/schlafbereich auch komplett zu verdunkeln) als auch mit den Velux Hitzeschutz Sets ausgestattet.

Vermietung an Einzelperson (maximal 2 Personen im Einzelfall).

Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer online Besichtigung. Dabei werde ich zusammen mit Ihnen z. B. per whattsapp Video oder Facetime verbunden durch die Wohnung gehen und Ihre Fragen per Videochat beantworten.

Nebenstrasse mitten in Kirchhörde. Die Wohnlage gilt als gute bis sehr gute Wohnlage, die Lage dieser Wohnung gehört dazu. Gute Verkehrsanbindung, schnell an der B1 (A 40 und A 44) sowie an der BAB 45, ebenso gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, ein Bäcker in Sichtweite, in etwa 50 Meter Entfernung. Den besten Edeka der Welt :-) erreichen Sie ebenfalls auch problemlos zu Fuss.

Fotos sind alle aktuell, aus März 2022, etwas gewöhnungsbedürftig vielleicht da sie aus den Bildern einer 360 Grad Kamera (Ricoh Theta V) gezogen sind, dafür sind sie eben etwas eher den Raum wiedergebend.
Es gibt eine eigene.private Webseite (vorgesehene homepage) zu dieser Wohnung (vorgesehen auch mit 360 Grad Fotos) bei Interesse einfach nachfragen. Vielen Dank.

Es kann auch sein dass die Wohnung ein paar Tage früher oder später als angegeben zur Verfügung steht. Im Zweifel immer nachfragen.

Alle Angaben unter Vorbehalt von Irrtümern.